Riesenerfolg für ein Ehepaar: Geld zurück und Rückabwicklung nach Kauf einer Doppelhaushälfte. Meine Mandanten haben auf Punkt und Beistrich jeden investierten Euro samt Investitionsersatz zurückerhalten.
Rückabwicklung eines Hauskaufes erreicht Read More »
Der Abschluss eines Kaufanbotes über einen Immobilienkaufvertrag ist rechtlich bindend! Landläufig wird ein Kaufanbot oft nur als „Reservierung“ erachtet und leichtfertig unterzeichnet. Erst kürzlich hatten wir wieder einen Fall zu bearbeiten, in denen Käufer ein Kaufanbot unterzeichnet hatten, ohne über die notwendige Finanzierungszusage zu verfügen. Ein Rücktritt vom Kaufanbot hat weitreichende Folgen: Das Maklerhonorar wird
Rücktritt vom Kaufanbot Read More »
Riesenerfolg für eine Jungfamilie: aufgrund erheblicher Baumängel habe ich gegen den Verkäufer eines Einfamilienhauses eine Rückabwicklung durchgesetzt – trotz vereinbarten Gewährleistungsausschlusses.
Gewährleistung bei schadhaften PV-Anlagen: Schäden an Solarpanelen treten oft erst nach vielen Jahren auf. Der Hersteller sitzt oft im Ausland, mitunter in China. Wir haben Ansprüche nach 10 Jahren nun gegen den österreichischen Verkäufer (Lieferant) durchgesetzt. Die Frist kann sich nämlich auch nach Zusagen über die Lebensdauer des Produktes richten.
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Mit wasserdichten Verträgen lebt es sich deutlich leichter: letzte Woche durfte ich wieder einige Klienten beim Erwerb von Liegenschaften unterstützen. Die anwaltliche Beratung sollte dabei immer bereits vor Abgabe eines verbindlichen Kaufanbotes erfolgen.
Immobilienverträge Read More »
Der OGH hat entschieden: Im Lockdown muss bei Unbenützbarkeit (wenn nicht anders vereinbart) keine Geschäftsraummiete bezahlt werden. Das Thema wird in den kommenden Wochen wieder an Aktualität gewinnen.
Mietvertrag im Lockdown Read More »
Meine Kanzlei ist Netzwerkpartner beim Projekt ImmoUp Ried – einem Projekt zur Attraktivierung unserer schönen Rieder Innenstadt. Ich darf mein Wissen in den Gebieten Bau- und Immobilienrecht einbringen.
Wenn ein Bauunternehmer Baumängel verschuldet, so kann er sich gegenüber dem Bauherrn nicht auf eine mangelnde Überwachung durch die örtliche Bauaufsicht berufen. Die ÖBA dient nämlich dem Bauherrn, nicht aber dem Bauunternehmer. In einer aktuellen Entscheidung hat der OGH aber ausgesprochen, dass dem Bauunternehmer aber unter Umständen einen Regressanspruch gegen die ÖBA zusteht. Voraussetzung ist,
Örtliche Bauaufsicht Read More »
Ich konnte vor Kurzem vor dem Landesgericht Ried eine stattliche Entschädigung für einen falsch erstellten Energieauswies erreichen. Der Erwerber einer Liegenschaft hatte den Ersteller, ein Bauunternehmen, auf Schadenersatz geklagt. Die Ausgangslage war allerdings alles andere als einfach. Nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist der Verkäufer einer Liegenschaft verpflichtet, dem Käufer einen Energieausweis vorzulegen. Die Erstellung eines
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